9月21日，一起继承纠纷案件的原告为我院送来一面“为民解忧，服务高效”锦旗。三圣法庭承办法官在审理该案时，发现原被告同时在我院还有一起房屋买卖合同纠纷。为从根本上化解双方矛盾，本着案结事了原则，承办法官多次对原被告进行沟通疏导。最终两案一并处理，双方在继承纠纷一案中达成调解，在房屋买卖合同纠纷中申请撤诉，两案得以圆满化解。
10月18日下午，淮安中院召开“全市法院房屋买卖合同纠纷案件审判工作”新闻发布会，通报全市法院房屋买卖合同纠纷案件审判工作情况，发布六起典型案例。市法院速裁庭副庭长邹艳萍，法官助理宋诚出席发布会。市法院新闻宣传处处长赵德刚主持发布会。
近日，一起房屋买卖合同纠纷案件中的当事人来到固始法院，将一面写有“捍卫正义高抬明镜妙手仁心巧解纠纷”的锦旗送到承办法官吕品手中，为审判团队的耐心、精心、尽心办案表达感谢之情。
三是房屋买卖合同诉讼案件的当事人矛盾尖锐、对抗强度增大，使得矛盾化解工作难上加难。涉房屋买卖合同纠纷，尤其是商品房买卖合同，因标的特殊，大部分买房人为房屋倾注了大量积蓄，一旦进入诉讼程序，动辄涉及上万甚至上百万的家庭财产利益。且大部分案件，通常已经过多种非诉渠道协商，协商不成才诉至法院。所以，当事人之间矛盾往往较为激烈，难以调和。有的当事人对司法裁判持不合理预期，不轻易接受调解；有的开发商因难以及时接受调解方案或受审批程序限制，不能畅通沟通渠道，导致双方对立情绪持续累积。相较于其他民商事案件，法官在审理此类纠纷时要花费更多的时间、精力，甚至需多方借力才能实现矛盾化解。
依托网格基础信息，邀请辖区公安干警、法官、律师，以“节日普法+送法上门”的形式，深入开展普法宣传教育和法律服务活动，从“宽泛式”普法向“菜单式”普法转变，实现法治宣传的精准化、精细化，切实营造办事依法、遇事找法、解决问题用法、化解矛盾靠法的良好法治环境和法治氛围。通过以案释法、现场互动、开展法治讲座等方式，耐心解答居民群众疑问困惑，帮助居民群众处理婚姻家庭纠纷、邻里纠纷、民间借贷等普发高发的民事纠纷，切实维护好居民群众最直接、最现实的切身利益。（李健梅潘昕）
10月12日，三原法院立案庭速裁团队成功调解一起房屋买卖合同纠纷案件，通过办案法官耐心调解，原被告双方放下积怨与误解顺利达成调解协议，纠纷得到圆满解决。
【导语】房屋买卖双方应知晓哪些情况容易引起纠纷，才能最大限度避免纠纷发生或者在纠纷发生后妥善处理。上海资深房产律师杜继业根据工作经验总结出了房屋买卖过程中最常见的7种纠纷，供大家参考。
这一幕，发在沈阳市浑南区白塔街道廊桥社区，区法院立案庭法官刘丽与调解员陈立维、刘辰为，共同为居民详细解读人民调解与司法确认制度的优势，解答常见的涉婚姻家庭、民间借贷等法律问题，引导居民遇到矛盾到社区“零纠纷”工作室寻求帮助。邻睦风亦暖，家和人自康。为深入推进“零纠纷”建设工作，全市法院一支支送法“小分队”深入社区村屯，构建起纠纷化解“大格局”。
近日，宁国市法院承办法官通过上门调查，现场化解了一起因二手房屋渗水引起的房屋买卖合同纠纷，高效、用心地解决了群众的烦心事。
在七贤法庭，房屋买卖合同纠纷与继承纠纷都属于杂案民事案件，但不是同一法律关系，放在一起处理容易成为疑难案件。法官往往会终止房屋买卖合同纠纷，要求当事人先去处理继承问题。
——浙江省象山县人民法院石浦人民法庭主动融入渔区地域特色，由5名法官实行分区包干对口联系指导，吸收渔业养殖、海洋捕捞等专业知识人员，以及渔政、市场监管等职能部门人员构建“海洋调解专家库”，并邀请当地有威望、接地气的“船老大”“海上老娘舅”加入特邀调解团常驻调解，为基层解纷提供专业便捷的调解指导。在偏远海岛设立“海岛调解工作站”，指派1名资深法官驻点值班，帮助渔民解答生产作业中遇到的法律问题，进一步规范渔民生产活动，有效预防潜在纠纷发生。
入驻城东区社会治理综合服务中心，划分各类多发、易发纠纷类型，成立民间借贷、房屋买卖、物业服务、劳务合同、道路交通等调解工作室，指派法官、特邀调解员入驻中心，聘任12名特邀调解员，充实解纷力量。自7月入驻中心以来，成功调解案件1618件。深化推进人民法院调解平台、全国法院道路交通事故纠纷诉前调解平台、多元调解APP、12368诉讼服务平台应用，安排21名专职人民调解员入驻人民法院调解平台，在“云端”调解、督办，有效提升诉前调解工作质效，今年以来，通过人民调解平台调解成功3710件，通过道交平台调解案件157件，诉服平台群众满意度评价工单已办结251件。
“离婚后析产、拆迁房继承、房屋买卖过户”，近日，江苏省昆山市人民法院接收的一起案件牵扯出三重矛盾，为了解决当事人燃眉之急，真正做到案件事了，承办法官坚持能动司法，通过调解“一揽子”化解了纠纷。
二是深耕“共享法庭”辐射效应。法官、法官助理认真落实法治指导员工作职责，定期到“共享法庭”值班，解答咨询、指导调解、开展巡回审判，促进法律资源共享。利用巡回审判、庭审直播、“共享课堂”等多种形式开展普法宣传工作。2023年，大新法庭辖区两个“共享法庭”诉前化解纠纷70余件。
近日，田家庵区法院泉山法庭判决一起房屋买卖合同纠纷案件，承办法官在两次开庭的间隙抓紧时间校对判决，于庭后一个多小时即宣判、送达判决书，并为当事人办理后续手续，该起房屋买卖合同纠纷顺利了结。
9月20日，延川县法院执行法官在执行一起房屋买卖合同纠纷案中，通过“执行＋普法”的方式，使得该案得以圆满执结，切实做到了听民声、懂民意、暖民心。
蔡宜松法官以“民法典案例解读”为题，通过“典型案例+司法解释+法院裁判”的方式，深入浅出地讲解了与生活息息相关的婚姻家庭纠纷、相邻权纠纷、房屋租赁纠纷和侵权责任纠纷等内容，引导大家在生活中遇到纠纷时依法维权。同时，从诉讼的视角提示企业经营环节中所存在的风险，切实增强企业管理人员以及工作人员的法律风险意识，规范企业管理行为和经营行为，并现场解答了大家提出的问题。
“法优营商”，使涉企纠纷从快化解。通过“法官+网格”快速诉前化解涉企纠纷，强化“人民调解+司法确认”工作模式，依托“老王工作室”“退休老法官工作室”等调解组织，对涉物业服务、供用热力服务合同案件集中进行诉前调解426件。与劳动人事争议仲裁委员会建立联席会议制度，共同研究处理涉某酒精厂劳动争议批量诉讼案件90件、涉某电力公司劳动争议案件30件;与劳动监察部门建立联席会议制度，走访辖区民营企业10余家，现场提出意见建议10次，解答问题50余次。
近日，在一起房屋买卖纠纷案件中，抚松林区基层法院承办法官经认真阅卷后发现，该案案情清楚，双方当事人对案件事实无争议，遂联系双方当事人开展调解工作，但作为被告的卖家已过世，他的四名子女散居辖区各处，且原告行动不便住处偏远。
房屋买卖在人们生活中普遍发生，房屋买卖涉及的法律问题又相当复杂，稍有不慎，轻则发生纠纷，严重会导致损失惨重，为此而产生的纠纷及诉讼也呈现大幅上升的态势。法官提醒：签订房屋买卖合同应认真审阅合同条款以及相关补充协议，尤其是涉及交房条件、交房时间、办证时间等重要条款，清楚知悉自身的权利和义务，遵循诚信原则，秉持契约精神，自觉履行合同约定的义务，切不可随意“变卦”，否则不仅违背诚信原则，还可能造成违约，进而承担违约责任。
